청년전용 버팀목전세자금대출은 만 19세부터 34세 이하의 무주택 청년이 전세보증금을 마련할 수 있도록 정부가 저금리로 자금을 지원하는 제도입니다. 보증금 3억 원 이하, 연소득 5천만 원 이하 등 일정 조건을 충족하면 최대 1.5억 원까지 대출이 가능하며, 청년 주거안정을 위한 대표적인 금융상품으로 주목받고 있습니다.
✅ 신청 방법
먼저 은행 방문 또는 온라인 신청 방식이 있습니다. 협약은행(KB국민은행, 우리은행 등) 또는 주택도시기금 포털을 통해 상품 안내를 확인한 후, 임대차계약서와 보증금 5% 이상 납부 증빙, 무주택확인 서류 등을 준비하여 신청합니다. 오프라인 신청 시 담당 은행 창구에서 직접 서류를 제출하고 상담받을 수 있습니다.
또한 온라인 신청의 경우 각 은행의 인터넷뱅킹 또는 모바일 앱을 통해 청년전용 버팀목전세자금대출 상품을 검색하고, 신청 절차를 단계적으로 진행할 수 있습니다. 신분증, 소득서류, 임대차계약서 등 주요서류는 스캔 후 파일로 첨부해야 합니다.
신청 후 은행에서는 소득, 자산, 거주요건 등에 대한 심사를 진행하며, 심사 통과 시 대출 승인이 이루어집니다. 이후 임대인 계좌로 대출금이 직접 지급되며, 대출기간은 2년 단위로 연장 가능하고, 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
✅ 대상 조건
대출 대상은 신청일 기준 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 무주택 청년이며, 세대주 또는 3개월 내 세대주 예정인 자도 포함됩니다. 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 3.37억 원 이하의 요건을 충족해야 하며, 임차보증금은 수도권 기준 최대 3억 원 이내, 임차 주택은 전용면적 85㎡ 이하(1인 가구 60㎡ 이하)여야 합니다.
임대차계약은 반드시 임대인과 직접 체결해야 하며, 보증금의 5% 이상을 계약 시 지불하고 이를 증빙할 수 있어야 합니다. 또한 보증금 반환 보장을 위해 전세보증금 반환보증보험 가입을 요구하는 경우도 있습니다.
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 연령 | 만 19~34세 청년 |
| 주택 보유 | 세대원 전원 무주택자 |
| 소득 | 부부합산 연소득 5천만원 이하 |
| 자산 | 총 순자산 3.37억 원 이하 |
| 보증금 | 3억 원 이하(수도권 기준) |
✅ 지급 금액
최대 1억 5천만 원까지 대출이 가능하며, 임차보증금의 최대 80% 한도 내에서 대출이 진행됩니다. 금리는 연 2.2%~3.3% 수준으로 책정되며, 소득구간 및 보증금 수준에 따라 차등 적용됩니다.
대출금은 임대인에게 직접 입금되며, 대출기간은 최초 2년이며 2년 단위로 최대 4회까지 연장 가능해 최장 10년까지 사용 가능합니다. 중도상환수수료는 없으며, 필요시 조기상환도 가능합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 최대 한도 | 1억 5천만 원 |
| 금리 | 연 2.2% ~ 3.3% |
| 대출 비율 | 보증금의 최대 80% |
| 대출 기간 | 2년 기본, 최대 10년 연장 가능 |
✅ 준비 서류
청년 버팀목전세자금대출을 신청하려면 아래 서류들이 필요합니다. 대부분 스캔 후 온라인 제출이 가능하지만, 은행 방문 시에는 원본 지참이 요구될 수 있습니다.
- 임대차계약서(확정일자 포함)
- 보증금 5% 이상 납입 증빙서류
- 주민등록등본
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증
- 신분증
- 자산 증빙 서류 (예금잔액, 부동산, 차량 등)
✅ Q&A
Q1. 사회초년생인데 소득이 거의 없습니다. 신청 가능할까요?
A1. 가능합니다. 본인 소득이 없더라도 무직자, 사회초년생도 신청할 수 있으며, 무소득자의 경우 은행이 판단하는 담보력에 따라 보증보험 연계 조건으로 심사받게 됩니다.
Q2. 보증금이 3억 원을 조금 넘는데, 신청이 어려울까요?
A2. 기본 조건은 보증금 3억 원 이하이지만, 일부 지역 또는 예외 조건에서는 심사를 통해 승인될 수도 있으므로 해당 은행과 사전 상담을 추천드립니다.
Q3. 중도상환해도 불이익은 없나요?
A3. 청년 버팀목대출은 중도상환수수료가 없기 때문에 언제든 자유롭게 상환할 수 있습니다. 조기상환 시 이자 부담을 줄일 수 있는 장점도 있습니다.
